Цены на квартиры в Лондоне возле станций метро – в Зоне 2 и вокруг — растут ежегодно почти на 11% в течение последних 20-ти лет, что превышает 9%-й показатель роста цен на недвижимость в районах, которые располагаются чуть дальше вот станций .

Согласно данным последнего исследования, самый сильный рост цен, более чем на 3%, наблюдался рядом с линией Джубили и наземной железной дорогой DLR, где проводилась значительная модернизация и реконструкция районов.

В исследовании также рассматривались среднегодовые темпы роста цен в районах вокруг железнодорожных станций National Rail и TfL, в которых происходило аналогичное повышение цен – на 1,7% в год. Также отмечалось, что возможность выделить больший бюджета на покупку квартиры в Лондоне возле станций метро является инвестицией, которая в долгосрочной перспективе превзойдет по показателям рынок недвижимости в районах более отдаленных от станций.

Области потенциального интереса включают новые близлежащие станции метро и железнодорожных путей, в том числе Кроссрейл. Недвижимость в непосредственной близости от остановок общественного транспорта остается приоритетом в Лондоне и в других городах, включая Бирмингем, Манчестер и Лидс, поскольку все больше людей отказываются от автомобилей в пользу таких альтернатив, как общественный транспорт и езда на велосипеде.

В исследовании сравнивался рост цен за последние 20-ть лет на элитную недвижимость в Лондоне, находящуюся в пределах 500-та метров от станции метро, т.е. на расстоянии пятиминутной прогулки в зоне 2 со средними ценами в соответствующем районе.

Было выявлено, что цены на апартаменты возле этих станций ежегодно увеличивались на 2,1% в сравнении со средними ценами в этих же районах, в то время как за 20-летний период цены на недвижимость возле станций метро росли в среднем на 10,9% ежегодно, что составляло на 2,1% выше среднего показателя 8,8% стоимости на недвижимость в соответствующем районе.

Результаты были в целом предсказуемы по всем линиям метро, но наиболее сильный рост наблюдался на линии Джубили и DLR. На этих линиях находятся станции, в районах которых проводились масштабные реконструкции, такие как Стратфорд, Кэнэри-Уорф и Каннинг-Таун. Среднегодовой рост цен в районах вокруг железнодорожных станций National Rail и TfL повысился на 1,7% в год.

Люди готовы инвестировать больше в покупку квартиры в Лондоне. Исследования показывают, что инвестиции окупаются очень быстро, и с течением времени рост цен на недвижимость возле станций метро превосходит показатели рынка недвижимости соответствующего района в целом на 2,1% ежегодно.

Покупатели недвижимости в Лондоне должны понимать, что в настоящее время выделение большего бюджета на покупку квартиры в непосредственной близости к станции метро в Лондоне является инвестицией в долгосрочной перспективе. Выгодной покупкой это так же является для инвесторов, которые хотят получить максимальный доход от сдачи квартиры в аренду и быстро найти арендаторов, так как месторасположение таких квартир всегда будет более выгодным.

Линии метро, имеющие наилучшие показатели темпа роста цен на жилье, находятся в областях, в развитие инфраструктуры которых был вложен больший объем инвестиции, что также положительно влияет на стоимость квартиры в Лондоне. Например, рост цен на недвижимость возле станций метро Джубили на 3,1% больше по сравнению с общими показателями в этих районах.

Застройщики Великобритании смогли раскрыть потенциал районов Лондона, в которые планируют вкладывать большие инвестиции, т.е. те, которые являются частью масштабных регенераций. Стоит обратить внимание на районы возле новых станций линии метро Нозерн и предлагаемого расширения линии метро Бейкерло, а также возле станций Кросрейл — самого крупного инженерного проекта в Европе.

О нас

Нашей основной целью является предоставление наилучшего сервиса для нашего клиента.

На протяжении многих лет мы работали с лучшими специалистами в этой области для обеспечения наилучшего качества сервиса для наших клиентов и больше все довольны нашей работой.

Контакты

Адрес:

Unit 205 Cannon Wharf Business Centre, London, SE8 5EN 

Телефон:

074 565 25 063

Почта:

info@thenoble.co.uk

Отправить запрос